据MSCI Real Capital Analytics汇编的数据，过去15年，外国房地产买家在中国向办公楼、仓库、购物中心和数据中心投资了近1400亿美元。投资者原本以为，企业寻求商业空间的需求将长期持续激增，他们将从中获利，但事实证明这是一厢情愿。前所未有的供应过剩导致租金下降，许多物业价值大跌，有些甚至跌破十年前的价格水平。自2024年末以来，包括贝莱德集团和凯雷集团在内的投资管理公司纷纷出售在中国的商业地产，而售价远低于最初的购买价，导致为这些资产提供融资的银行也遭受损失。现在的问题是，业主等待出售的时间越长，损失就可能越大。据积极参与交易的投资者和银行家，北京和上海写字楼的资本价值（即估计市值）较2019年已暴跌至少40%，外国人购买的房地产中很大一部分位于这两个城市。中国主要大城市的写字楼空置率目前位居全球前列，从20%到40%以上不等。彭博行业研究亚太房地产高级分析师Patrick Wong表示：“外国投资者在中国的物业投资被套牢了。”他表示，为了退出，他们最好的选择是找到本地买家，比如资金雄厚的中国国有企业，“但即使是国企，也在等待房地产市场好转的迹象”。

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